El Gobierno de España ha decidido poner fin a la concesión de las denominadas “Golden Visa”, un programa que permitía a los inversores extranjeros obtener un permiso de residencia en el país mediante la adquisición de bienes inmuebles por un valor superior a los 500.000€
Esta medida aprobada el pasado 3 de abril, se alinea con las directrices de la Comisión Europea y sigue el ejemplo de otros países de la UE que ya han eliminado estos visados.
¿Por qué se eliminan las ‘Golden Visa’?
El principal argumento del Gobierno para eliminar este mecanismo es la necesidad de garantizar el acceso a la vivienda para los ciudadanos españoles y residentes en zonas donde la demanda ha elevado los precios a niveles insostenibles. Según la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, la eliminación de estos visados contribuirá a frenar la especulación inmobiliaria y favorecerá una mayor disponibilidad de viviendas asequibles.
Otro motivo que ha influido en esta decisión es la presión ejercida por la Comisión Europea, que en 2022 recomendó la supresión de los programas de ciudadanía por inversión en toda la UE. Se argumenta que este tipo de visados podría facilitar el blanqueo de capitales y otros delitos financieros, además de generar desigualdades en el acceso a la residencia y la nacionalidad.
Impacto en el mercado inmobiliario y en la inversión extranjera
La eliminación de las ‘Golden Visa’ podría tener un impacto significativo en el sector inmobiliario, especialmente en ciudades como Madrid, Barcelona y zonas costeras donde la demanda de inversores extranjeros ha sido tradicionalmente alta. Algunos expertos consideran que la medida podría enfriar el mercado de lujo, reduciendo los precios en determinadas ubicaciones.
No obstante, también hay quienes defienden que el impacto será limitado, ya que la inversión extranjera en el sector inmobiliario español no depende exclusivamente de estos visados. En muchos casos, los compradores internacionales siguen interesados en España por factores como la calidad de vida, el clima y la estabilidad del mercado.
Alternativas para inversores extranjeros
Aunque la supresión de las ‘Golden Visa’ supone el fin de un incentivo para los inversores extranjeros, existen otras vías para obtener la residencia en España. Los ciudadanos de países fuera de la UE pueden optar por visados de residencia no lucrativa, visados de trabajo o incluso acogerse a la Ley de Emprendedores si desean establecer un negocio en el país.
Asimismo, para aquellos interesados en la inversión inmobiliaria, España sigue ofreciendo un mercado atractivo con oportunidades en sectores como el alquiler turístico, la rehabilitación de viviendas y el desarrollo de proyectos inmobiliarios sostenibles.
Asesoramiento legal para inversores extranjeros
Ante la eliminación de las ‘Golden Visa’, es fundamental que los inversores extranjeros busquen asesoramiento legal para conocer las mejores opciones disponibles según su situación particular. En Valero Bielsa Abogados contamos con un equipo especializado en derecho inmobiliario y extranjería que puede ofrecer orientación y soluciones adaptadas a las necesidades de cada inversor. Nuestro despacho acompaña a clientes nacionales e internacionales en sus procesos de inversión, garantizando un marco legal seguro y eficiente. Si necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.